Kaufpreis 400.000 €
Wohnfläche 250 m2
Grundstücksfläche 778 m2
Baujahr 1905
Zimmer 7
Terrassen Ja
Verfügbar nach Vereinbarung
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.
Angaben nach EnEV: Verbrauchsausweis - Primärenergieträger: GAS, Endenergiebedarf: 158.50 kWh/m²a, Gültig bis 2033-09-17


Hier ist alles möglich!

Angeboten wird ein ca. 778 m² großes Grundstück mit einer Stadtvilla aus dem Jahre 1905, welches im Erbbaurecht vergeben wird. Angedacht ist eine Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages von 75 Jahren bei einem jährlichen Erbbauzins von 35.000 €. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit Homeoffice oder ein Mehrgenerationenhaus. Es gilt die SoErhVO und insofern eine Genehmigungspflicht für alle baulichen Veränderungen. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Eppendorf 7 vom 20. Dezember 1977 mit Änderungen vom 26.01.2004 und der baurechtlichen Ausweisung: WR g III, d.h. reines Wohngebiet mit max. dreigeschossiger ge [...] Expose anfordern...
  • Keller
  • Zentralheizung

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