Wenn es um den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien geht, ist das Thema Wohnfläche von großer Bedeutung. Wann wird eine genaue Berechnung der Wohnfläche benötigt, und wie wird sie berechnet? Das erklären wir Ihnen in diesem Beitrag.
Die Wohnflächenberechnung wird in der Regel benötigt, um den tatsächlichen Wohnraum in einem Gebäude zu ermitteln. Diese Berechnung ist wichtig für eine Vielzahl von Zwecken, wie z.B.:
Die Wohnfläche wird auf Basis der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet
Nach § 2 WoFlV umfasst die Wohnfläche die Grundfläche aller Räume, die ausschließlich zur Wohnung bzw. zum Haus gehören.
Allerdings gilt zu beachten, dass nicht alle Räume zu gleichem Anteil in die Wohnfläche mit einfließen. Ausschlaggebend ist hierbei die Art als auch die Höhe eines Raumes.
Zur Wohnfläche einer Wohnung oder eines Hauses zählen zumindest anteilig:
Zubehörräume, wie
zählen dagegen nicht mit.
Bei Unsicherheit sollte immer ein Experte herangezogen werden. Das Team von Reschke Immobilien unterstützt Sie gerne bei der Suche nach einem Experten und rund um die Ermittlung der exakten Wohnflächenberechnung mit seiner Expertise. Wir sind nur einen Anruf entfernt.